Участок 14 сот. (ИЖС)

Характеристики

Описание

Учaсток 13.5 cотoк с дoмом 80.7 кв.м . Кадаcтрoвый номep 38:06:141001:0044
Прoдaeтcя земeльный учacтoк в пoс.Патроны, ул. Дачная 14 по Байкальскoму тракту.
Hе сaдовoдство, зeмли пос.Пaтроны, прописка пo адpeсу, в сoбствeннocти, oдин сoбствeнник бoлее 12 лет.
Площaдь учacткa 1341 кв.м (13,5 cотoк).
Участок пpямoугольной формы, сторонами 40,47 м и 43,7 м граничит с соседями, стороной 32,09 м.выходит на ул. Дачная,
по которой проходит федеральная дорога, и стороной 29,0 м. выходит на берег,
захватывает как вторую, так и первую линию до воды. Расстояние от границы участка до уреза береговой полосы составляет 20 м.
Участок солнечный, разработанный, с кустами, с выходом на залив. На участке находятся одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 80 кв.м,
печное отопление, в собственности. Есть где проживать при строительстве нового объекта.
По правилам землезастройки и землепользования, строительство разрешено в любой части земельного участка без ограничений.
Есть также баня 3*7 м, теплица стеклянная на фундаменте 3*8,20 м, скважина глубиной 20 м, мелкие хозяйственные постройки.
Во дворе есть садовые кусты желтой и красной сливы, смородины, растет красивый плодоносящий кедр.
Прекрасный вид на залив открывается прямо с крыльца дома.
Вход на участок есть как с улицы Дачной, по которой пролегает асфальтовая дорога, так и отдельный заезд со стороны берега.

Подъезд к участку со стороны залива осуществляется здесь же, по переулку (земли общего пользования) с пультовыми воротами.
Пульт от ворот есть только у жителей береговой полосы, для соблюдения порядка в природоохранной зоне.
Угрозы подтопления воды не бывает, так как поселок находится выше плотины Иркутской ГЭС, которая периодически осуществляет сброс лишней воды.
Инфраструктура развита: непорсредственная близость к городу, время в пути до мкр-н Солнечный 20 мин, до центра города 40 мин.
Маршрутные такси ходят каждый день, каждый час. В темное время суток включаются фонари уличного освещения.
На столбе рядом с домом есть разводка на интернет. Спуск к входу на участок со стороны ул. Дачной заасфальтирован.
Летом 2019 г. была проложена новая асфальтовая дорога длиной 8 км с гравийной отсыпкой по обочине, с новой разметкой двухстроннего движения с дорожными знаками.

Адрес

поселок Патроны, Дачная улица, 14