Новостройки города Пушкино Московской области. Покупаем с умом
Каждый год все больше людей стремятся обзавестись квартирой в Московской области, а тут особенно популярен Пушкино. Город известен своей отличной экологией, удачным расположением и хорошо развитой инфраструктурой, предоставляющей все необходимое для комфортной жизни. К тому же цены на недвижимость там – одни из самых доступных в регионе.
Если вы решите жить в Пушкино, то сможете наслаждаться тишиной природы, находясь в то же время в центре большого мегаполиса. Великолепный пейзаж подчеркивает привлекательность места для проживания, а около МКАДа быстро добраться до Москвы не составит труда.
Развитие Пушкинского района: перспективы и возможности
Пушкинский район, который находится к северо-востоку от Москвы, является одним из наиболее перспективных районов Подмосковья. Географическое положение района является его сильной стороной. Река Уча проходит через город, а граница района проходит по Учинскому и Пестовскому водохранилищам. Расстояние от района до МКАД по Ярославскому или Осташковскому шоссе составляет всего 20 км, время в пути до станций метро «ВДНХ» и «Медведково» составляет примерно час, до станции метро «Комсомольская» можно добраться на скоростном электропоезде «Спутник» меньше чем за полчаса, а обычная электричка займет 40-50 минут.
Одной из основных преимуществ района является благоприятная экологическая ситуация, поэтому город входит в зеленый пояс Москвы. Большую часть района занимают лесные массивы, а вредных производств практически нет. За советское время Пушкинский район стал известным благодаря своим территориям для загородного отдыха, а по сей день район остается привлекательным местом для любителей тишины и покоя.
Пушкино также известно своей развитой инфраструктурой. Здесь находятся детские и взрослые поликлиники, а также санатории, где можно лечить заболевания органов дыхания и ССС. Для ребят есть много школ и детских садов, а также школа-интернат и санаторно-лесная школа. В городе также можно получить среднее специальное и высшее образование, так как здесь находятся Российский государственный университет туризма и сервиса, Академия экономической безопасности МВД России, Современная гуманитарная академия и другие учебные заведения.
Помимо этого, в Пушкино хорошо развита торговая сеть. В городе работают крупные супермаркеты, но также есть много маленьких магазинов, расположенных в пешей доступности от жилых домов. Кроме того, есть гипермаркет «Пулмарт», где можно купить товары для дома и строительства. В Пушкино также предоставлены возможности для активного отдыха и развлечений: фитнес-клубы, бассейны, торгово-развлекательные центры, много ресторанов, кафе, баров и ночных клубов.
Пушкинский район активно застраивается, и все больше людей стремится купить квартиры именно здесь. Эти факторы говорят о том, что Пушкино имеет хорошие перспективы для развития и становится все более привлекательным местом для жизни.
Обзор новостроек в Пушкине с учетом транспортных особенностей региона
На ярославском направлении, которое находится в непосредственной близости от Пушкино, наблюдается значительный рост жилищного строительства в многих городах. Учитывая этот факт, транспортная ситуация на трассе является довольно напряженной. Но вскоре все изменится благодаря окончанию работ по расширению Ярославского шоссе и ввозведению нового участка трассы М-8 "Холмогоры" в обход Тарасовки.
Кроме того, в 2019 году ожидается открытие станции метро «Челобитьево», которая находится в Мытищах, и располагается после станции «Медведково». Это станет огромным преимуществом не только для жителей Мытищ, но и для жителей других городов ярославского направления, включая Пушкино. Отмечаем, что открытие станции поможет жителям общаться с автобусами и маршрутками и значительно сократит время перемещения и расходы на транспорт.
Однако, помимо автомобильного и метрополитен транспорта, на ярославском направлении уже с 2008 года работает пригородный экспресс-поезд "Спутник", который ходит между Пушкино и Москвой. Он проходит расстояние до Ярославского вокзала за полчаса.
В Пушкино основная часть жилых домов - это наследие советской эпохи. Это 4-5-этажные хрущевки, а также 9-12-этажные дома, возведенные в 70-80-е годы прошлого века. Однако, учитывая активное современное строительство, ситуация постепенно меняется. По данным на январь 2017 года, на первичном рынке жилья Пушкинского района в продаже были представлены квартиры в 29-х жилых корпусах, их в основном представляют многоэтажные жилые дома комфорт-класса, возведенные с применением современных технологий монолитного домостроения.
Средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке Пушкино и Пушкинского района находится на уровне 77 268 рублей. Аналитики компании "Азбука Жилья" отмечают, что цена новостроек в Пушкино на 5,4% ниже, чем в среднем по Московской области. Однако, стоимость вторичного жилья в Пушкино дороже на 1,6%. Следовательно, новостройки в городе значительно недооценены, и по мере перехода новых квартир из категории "первичных" во "вторичные", их цена серьезно повышается.
Согласно закономерностям цикличного развития рынка, колебания цен на первичном рынке жилья в Пушкино связаны с объемами нового жилья на низких стадиях строительства. Таким образом, стремительное развитие первичного рынка жилья в Пушкино предполагает ценовое преимущество для будущих владельцев, особенно на рынке с довольно высокой конкуренцией. Наше рекомендация - присмотреться к однокомнатным и двухкомнатным квартирам в ЖК "Светолюбово" в микрорайоне "Заветы Ильича".
В микрорайоне "Заветы Ильича" располагается ЖК "Светолюбово", который включает в себя пять жилых домов, парковку на 300 мест и детский сад. Микрорайон был включен в состав города только в 2003 году, но уже сегодня он обладает всеми преимуществами загородного жилья и соответствует стандартам комфортной жизни. ЖК "Светолюбово" удобен транспортной доступностью: всего 700 м до ЖД станции "Заветы Ильича" и только 200 м - до остановок городского транспорта. Комплексный благоустроенный придомовой участок будет оснащен зоной отдыха с газонами и цветниками, игровыми площадками для детей, а также гостевой автостоянкой.
В "ЖК Светолюбово" доступен финальный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 36 до 71 кв.м, расположенных в корпусе 2. Стоимость квартир начинается от 2,1 млн.руб. В индивидуальном порядке возможно согласование рассрочки. Кроме того, действуют выгодные условия ипотечного кредитования от ведущих российских банков, ставка по которому составляет 11,4% годовых при покупке однокомнатной квартиры общей площадью 36,1 кв.м на срок 20 лет. Не упустите возможность инвестировать в недвижимость в Пушкино!
Фото: freepik.com