Оценка перспективности и преимуществ покупки квартиры в ЮАО Москвы на примере ЖК «Горизонт»
Согласно данным портала Metrinfo, стоимость квартир в Южном административном округе Москвы (ЮАО) в среднем на 14% ниже, чем в остальной части города. Специально низкие цены на недвижимость делают ЮАО привлекательным для многих новоселов. Вопреки этому, округ имеет свои достоинства и недостатки, и потенциальным покупателям следует ознакомиться с ними подробнее еще до оформления сделки на покупку квартиры.
Южный административный округ Москвы – это огромная территория, занимающая 130 км², что составляет 12% от всей площади столицы. Из-за такой обширности округ неоднороден. Некоторые районы здесь представляют собой привлекательные места для покупателей недвижимости, в то время как качество жизни в других районах вызывает сомнения. Поэтому при выборе квартиры в ЮАО стоит обратить особое внимание на местонахождение жилого комплекса.
ЮАО может быть считаем «районом промзон», но это не совсем соответствует действительности. Безусловно, здесь находятся крупные промышленные предприятия. Однако в то же время многочисленные парки и лесные массивы значительно улучшают экологическую обстановку. В ЮАО расположены музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», а также Битцевский и Аршиновский парки, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда, округ пересекают 7 рек и множество ручейков, которые придают живую картину. Таким образом, этот район уже не соответствует общепринятому стереотипу о плохой экологии южных районов Москвы.
Инфраструктура ЮАО весьма развита, особенно в районах, граничащих с Центральным округом. Однако и в окрестностях МКАД достаточно удобств. В ЮАО находится около 30 развлекательных центров, таких как «Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие. Также здесь можно найти кинотеатры, рестораны и кафе, а также несколько крупных стадионов, включая «Динамо-2», «Торпедо» и «Труд», спортивные залы и фитнес-клубы премиум-класса, конноспортивный комплекс и даже горнолыжную базу. В районе достаточно образовательных и медицинских учреждений. Социальная инфраструктура ЮАО насчитывает более 500 общеобразовательных учреждений, в том числе 5 вузов, балетную школу и школу классического танца, а за здоровьем жителей заботятся 73 поликлиники, специализированные медицинские центры и больницы.
Жители ЮАО не испытывают проблем с транспортной доступностью. Сюда ведут Каширское и Варшавское шоссе, проспекты Пролетарский и Андропова, а также три ветки метро и две железнодорожные линии.
В то же время, цены на квартиры в ЮАО не являются чрезмерно высокими – от 90 тысяч рублей за кв. м, в то время как средняя стоимость жилья по Москве составляет 155 тысяч рублей за кв. м. К самым дорогим районам относятся Донской, Даниловский и Нагорный, а к самым доступным – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Застройка на юге Москвы сейчас не происходит слишком быстро – здесь реализуется только около 20 новых жилых проектов. ЖК «Горизонт» является типичным комплексом ЮАО, и именно на нем можно рассмотреть преимущества и недостатки покупки квартиры в этом районе.
Жилой комплекс "Горизонт" - отличный проект, который становится образцом для риелторов. Данный объект расположен в зеленом районе Северного Чертаново, неподалеку от Битцевского лесопарка и в шаговой доступности от метро Чертановская. ЖК "Горизонт" относится к жилью комфорт-класса, представляя собой монолитное 20-этажное здание с квартирами свободной планировки, с потолками высотой более 3 метров и панорамным остеклением. Дом оборудован скоростными лифтами от греческой компании Kleemann. В дополнении к этому в корпусе ЖК "Горизонт" есть теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция.
Также ЖК "Горизонт" обладает прекрасной инфраструктурой: все квартиры имеют доступ к цифровому телевидению и быстрому интернету, а безопасность жильцов обеспечивают современные системы контроля доступа, сигнализации и пожаротушения. В подвале расположен охраняемый паркинг на 140 машиномест, а на крыше оборудована вертолетная площадка. Рядом с жилым комплексом есть озеро с лодочной станцией, а также ТЦ "Авентура" и "Штайер", 3 бассейна и 4 спортивные школы. Поблизости находятся 11 школ и 21 детский сад, музыкальная школа, две поликлиники для взрослых и одна для детей.
Новые жильцы могут выбирать квартиры в "Горизонте" различной площади: сегодня в наличии около 30 трехкомнатных квартир, 6 двухкомнатных и больше 80 однокомнатных. Квартиры комфортного класса без отделки и межкомнатных перегородок, но с проведенным быстрым интернетом и телевидением. Панорамное остекление является козырьком квартир в ЖК "Горизонт". Для однокомнатных квартир цены варьируются от 8 951 808 до 15 500 000 рублей, а для трехкомнатных - от 18 200 000 до 24 600 000 рублей.
ЖК "Горизонт" - это превосходный вариант для людей всех возрастов, которые ценят комфорт, душевный покой и блага большого города. Благодаря своей инфраструктуре, локации и качественной постройке, жилье в "Горизонте" является идеальным вариантом для всех.
Фото: freepik.com