В Приангарье выросла стоимость вторичного жилья

Цены на недвижимость на вторичном рынке в среднем по стране выросли на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя по России цена квадратного метра составила 65 400 рублей. Это максимум, начиная с середины 2015 года. За год стоимость вторички увеличилась во всех крупнейших регионах России. В Иркутской области рост стоимости кв.м составил 13,15% за год, сообщает «Авито».

Законодательные изменения, а также снижение ипотечных ставок продолжают влиять на стоимость квадратного метра. По итогам третьего квартала 2019 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в России составила 65 400 рублей, увеличившись на 0,9% по сравнению со вторым кварталом 2019 года.  

За год квадратный метр на рынке вторичной недвижимости подорожал во всех регионах России. Максимально средняя стоимость выросла в Татарстане (на 14,1%, до 47 053 рублей). На втором месте - Иркутская область (13%, до 43 344 рублей), на третьем – Ленинградская область (11,02%, до 69 844 рублей). 

По итогам квартала цены поднялись в 23 из 25 рассматриваемых регионов. Снизились они только в Саратовской области (на 0,4% до 37 713 рублей), Самарской области (на 0,2% до 38 860 рублей) и Ростовской области (совсем незначительно, на 0,02% до 44 294 рублей).  

Что касается Иркутской области, в третьем квартале 2019 года цена квадратного метра на вторичном рынке по сравнению со вторым кварталом увеличилась на 1,86%.  

Дешевле всего вторичная недвижимость продается в Челябинской области - в среднем квадратный метр стоит 30,3 тыс. рублей, в Алтайском крае - в среднем 35,6 тыс. рублей за кв.м и Пермском крае - 36,9 тыс. рублей.  

В Москве и Санкт-Петербурге квартиры на вторичном рынке продаются дороже, чем во всей стране. Средняя цена квадратного метра в Москве почти в 7 раз превышает стоимость квадратного метра в Челябинской области. При этом в Москве  стоимость квадратного метра за год увеличилась на 10% до 216 800 рублей, в Санкт-Петербурге - 11,8% за год до 134 000 рублей. 

- Снижение ипотечных ставок, а также традиционное сезонное оживления рынка являются драйверами роста цен. По итогам сентября стоимость квадратного метра в России составляла уже 65 890 руб., увеличившись за месяц на 0,8%. В дальнейшем мы не ждем резких скачков в стоимости квадратного метра: покупательная способность населения ограничена, а происходящие на рынке изменения уже отражены в ценах за предыдущие периоды, – отмечает руководитель направления вторичной недвижимости и аренды в «Авито Недвижимость» Руслан Закирьянов .