Должникам закон не писан

Арест имущества, заглушки на канализацию, пени и штрафы, запрет на выезд за границу, суды. Все эти меры применяются в отношении неплательщиков за услуги ЖКХ. А долги жителей при этом только увеличиваются. По информации службы судебных приставов Иркутской области, в этом году долг жителей региона уже составляет 2,7 млрд рублей. По сравнению с прошлым годом он вырос на 136 млн рублей.

Причины отказа платить за ЖКХ разные. Бывает, что человек попал в трудную жизненную ситуацию, например потерял работу, и платить за услуги просто нечем. Но такие люди, как правило, стараются решить проблему мирным путем — самостоятельно обращаются в управляющую компанию и к поставщикам ресурсов, оформляют рассрочку.

Больше всего неприятностей доставляют коммунальщикам жители, у которых деньги есть, но платить за комфорт они не хотят по каким-то своим соображениям. Одна из них —  иркутянка Татьяна . Ее долг за квартиру превышает четыреста тысяч рублей. После развода с мужем она осталась жить в общей квартире, но не платит за нее из принципа. Считает, что бывший супруг обязан компенсировать ей половину квартплаты, ведь часть имущества находится в его собственности. У него другое мнение — «раз не живу и не пользуюсь водой и светом, ни за что платить не буду».

Семейный конфликт уже давно вышел за пределы одной квартиры. К должнице приходили из управляющей компании, она получала предупреждение от энергетиков, и в итоге ей отключили электроэнергию и установили заглушку на канализацию. Но сдаваться принципиальная собственница не собирается — ее новый сожитель кустарным способом подключил электричество, а несколько дней, пока не получалось самостоятельно снять заглушку, все помои из ведра выливались под балкон. На недовольство соседей она не обращает никакого внимания — «моя квартира, что хочу, то и делаю».

И хотя по закону неплательщиков можно выселять, такая мера применяется крайне редко. Просто потому, что на улицу таких людей не выселишь, а маневренного фонда в том же Иркутске как не было, так и нет. Между тем эксперты в сфере ЖКХ считают, что это единственная действенная мера, с помощью которой можно повлиять на совесть должников.

Эксперт по юридическим вопросам СРО «Содружество ЖКХ» Максим Тельтевский  напомнил, что Конституционный суд России выступал с инициативой законодательно разрешить арест единственного жилья должника. При этом человеку, который не платит за услуги ЖКХ, выделялась бы площадь восемь квадратов, а остальная часть его имущества могла быть продана. Для того чтобы эта мера могла быть применима, необходимо внести поправки в Гражданско-процессуальный кодекс, но этого до сих пор не произошло. Также, по мнению Максима Тельтевского, необходимо привязывать долги за ЖКХ к квартире:

— Такая схема практикуется по платежам за капремонт, а за услуги ЖКХ долги переходят за собственником. Поэтому, если должнику удалось продать свое жилье, новый собственник просто открывает свой лицевой счет, и долг на квартире не висит. Если бы он был привязан к квартире, обойти обязанность по оплате задолженности уже не получилось бы.

А пока коммунальщики используют уже существующие и, как показывает практика, совсем не эффективные меры. После трех месяцев непоступления платежей собственнику направляется предупреждение, и если в течение двадцати дней он никак не отреагирует на требование погасить долг, коммунальщики имеют право ограничить некоторые виды услуг — горячую воду, электро-
энергию и водоотведение. Еще один метод — исковое заявление в суд с требованием взыскать долги.

Решения по таким искам выносятся без проблем в пользу поставщиков ресурсов даже без привлечения ответчика. Затем, как правило, к решению проблемы подключаются судебные приставы. В счет погашения долгов они имеют право снимать деньги с банковских счетов, ловят неплательщиков в аэропортах и на дорогах, направляют таких людей в центры занятости населения для постановки на учет в качестве безработного и дальнейшего поиска работы, объявляют в розыск неплательщиков и их имущество. С начала года аресты на имущество накладывались 299 раз, штрафовали неплательщиков 243 раза.

В итоге сотрудниками службы было взыскано  505 млн рублей . И работы у судебных приставов меньше не будет — сейчас в службе находится  56 тысяч исполнительных производств  на сумму  1,2 миллиарда рублей . Из них примерно половина по задолженностям от 10 до 50 тысяч рублей, треть по долгам до 10 тысяч рублей. Злостные должники составляют меньшую часть:  11 процентов  — долги от 50 до 100 тысяч рублей и чуть больше 6 процентов по долгам от 100 тысяч рублей. 

Судя по отчетам службы, лучше остальных сработали ангарские приставы, где в этом году с учетом долгов прошлых лет взыскано  100,9 процента задолженности . За  Ангарском  в рейтинге следуют  Иркутский и Баяндаевский районы ,  Тулун ,  Братск ,  Казачинско-Ленский  и  Нукутский районы .

Женщины не платят чаще

В Иркутской области составили среднестатистический портрет должника за ЖКХ. Оказалось, что чаще в категорию неплательщиков попадают женщины — почти 60 процентов. Доля мужчин-должников составляет 41%, тогда как женщин — 59%. Средний возраст неплательщиков среди мужчин — 41 год, среди женщин — 44 года.