Об уточнении законодательства о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области

КСП Иркутской области подготовила заключение на проект Закона «О внесении изменения в абзац первый части 3 статьи 12 Закона Иркутской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» подготовлено на основании поручения Законодательного Собрания Иркутской области.
 
Аудитор Юрий Гамзулин рассказал, что согласно части 4 статьи 179 ЖК РФ средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора.
 
Законом субъекта может быть установлено, что такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории определенного муниципального образования или территориях нескольких муниципальных образований.
 
Средства, полученные региональным оператором Иркутской области — Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее — Фонд) от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, только если указанные многоквартирные дома расположены на территории того же городского округа, муниципального района Иркутской области.
 
Проектом закона предлагается исключить существующее ограничение по заимствованию средств для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов только того же муниципального образования Иркутской области. Средства, полученные Фондом от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора Иркутской области.
 
По данным Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области по состоянию на 01.10.2022 остаток не задействованных средств для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов составляет 4,6 млрд р.
 
Средства могут быть использованы при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет заимствования средств между многоквартирными домами на территории разных муниципальных образованиях, где имеются доступные для заимствования средства, с возвратом за счет последующих взносов.
 
Заключение направлено в Законодательное Собрание Иркутской области .