Выдачи ипотек в марте упали на 40%

Всего россияне оформили 126 тыс. жилищных займов на 500 млрд рублей. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на Объединенное кредитное бюро.

По итогам марта 2024 года банки выдали 126 тыс. ипотечных кредитов на 500 млрд рублей. Эти показатели на 39 и 36% ниже, чем за такой же период 2023 года, следует из материалов Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Аналогичный тренд видят и в «Скоринг бюро» (разные организации аккумулируют данные по разных игрокам рынка). По данным компании, россияне за март взяли 100 тыс. займов на жилье, или на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Объемы выдач ипотеки составили 424 млрд рублей, снизившись на 27% по сравнению с мартом 2023-го.

Средняя сумма ссуды на недвижимость по итогам марта этого года составила 4,2 млн рублей против 3,8 млн годом ранее, отмечается в материалах «Скоринг бюро». По данным ОКБ, средний размер такого займа равен 4,05 млн рублей против 3,8 млн.

Средний срок, на который оформляют заем на жилье, составил 22 года и пять месяцев, добавили в ОКБ. По сравнению с мартом 2023-го он увеличился на два года и один месяц.

Напомним, что рыночные ипотечные ставки начали расти в прошлом году вслед за ставкой рефинансирования ЦБ РФ и сегодня превышают 16%. Спрос на кредитном рынке к началу 2024 года ожидаемо сместился в сегмент новостроек – за льготными программами, где ставки находятся в диапазоне 3-8%. По словам Екатерины Саломатовой, руководителя ипотечного агентства «Фамильное ожерелье», в ее практике 80% сделок с привлечением кредитных средств сейчас совершаются на рынке «первички».

Впрочем, потребители сегодня ориентируются все же не на проценты по кредиту, а больше на расходы в моменте: размер ежемесячного платежа, размер первого взноса. С учетом этого, спрос сдвигается в сторону квартир с невысокой стоимостью и небольшой площади.