Банк ДОМ.РФ первым запустил ипотеку на ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу

Банк ДОМ.РФ первым на рынке начал принимать заявки на оформление ипотечных кредитов для строительства частного дома по договору подряда с использованием счетов эскроу. При оформлении такого кредита ипотечная ставка будет дополнительно снижена на 0,5 п. п.

Ранее механизм эскроу можно было применять при совершении сделок по покупке жилого дома в составе малоэтажного жилого комплекса (коттеджного поселка) по договору долевого участия в строительстве. Теперь покупатель сможет оформить ипотеку по договору подряда на «точечное» возведение дома на своем участке. Таким образом, первоначальный взнос и средства ипотечного кредита будут размещены на спецсчете и станут доступны подрядчику только после завершения строительства.

«К настоящему моменту государством созданы базовые условия для развития комплексного частного домостроения – крупные застройщики уже выводят на рынок такие проекты. Пока же основной объем ввода здесь – строительство силами граждан. Внедрение в этом сегменте счетов эскроу имеет для развития сектора принципиальное значение, прежде всего, с точки зрения сохранности средств покупателей. Важно и то, что в новой программе могут участвовать только проверенные подрядчики. Сейчас в рамках продукта Банк ДОМ.РФ предлагает дополнительную скидку к ипотечной ставке в размере 0,5 п.п.», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Кредит доступен во всех регионах в рамках программ «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», программы для ИТ-специалистов, а также стандартной рыночной программы на ИЖС. «Льготная ипотека» предоставляется по ставке от 6,8%, «Семейная ипотека» – от 4,8%, программа для ИТ-специалистов – от 3,9%, стандартная ипотека – от 10,6% годовых.

Ипотечная ставка сохраняется на весь срок кредитования – до 30 лет. Максимальная сумма кредита по госпрограмме – 12 миллионов рублей (для ИТ-ипотеки – 18 млн рублей), по стандартной ипотеке – 50 миллионов рублей. Первоначальный взнос – от 15%. Заявка подается онлайн, более 80% решений по кредиту принимается в течение минуты.