Аренда складов подорожала с начала года более чем на 30%

Только за последние три месяца ставка аренды увеличилась на 20%. Уровень вакантности составил порядка 0,4%.

Только за последние три месяца ставка аренды увеличилась на 20%. Уровень вакантности составил порядка 0,4%.

По данным аналитиков Ricci, в III квартале 2023 г. средневзвешенные ставки на качественные склады Московского региона достигли уровня 7 500  рублей за кв. м в год без учета НДС и OPEX. Высокий спрос покупателей и арендаторов на качественные складские помещения и низкий объем свободных площадей исключают возможность дисконта. 

Период экспонирования составляет не более одного месяца, и то, только благодаря времени, которое требуется для согласования деталей договора.

За последние 3 месяца ставка аренды увеличилась на 20%, а с начала января 2023 года рост составил уже более 30%. 

– Мы ожидаем, что к концу года арендные ставки поднимутся до уровня  8 000-8 500  рублей за кв. м в год без учета НДС и OPEX, – отмечают эксперты Ricci. 

По состоянию на конец сентября 2023 г. дефицит свободных складских качественных блоков на рынке продолжает расти.  По итогам 3 квартала 2023 года вакансия составляет порядка  0,4%,    приблизившись к уровню минимума конца 2021 года. При этом в наиболее востребованных локациях вакансия стремится к нулю, а предложение готовых свободных крупных блоков на рынке единично.

Дмитрий Герастовский, директор  Ricci  | Склады:

Читайте также: ПСБ: Индекс Мосбиржи может вырасти выше 3500 пунктов до конца года 31 октября 2023 «Если ключевая 15%, то кредиты вырастут до 20%». Как бизнес отреагировал на высокую ставку 31 октября 2023

«Прорыв ценовой плотины» – пожалуй, так можно охарактеризовать рост ставок аренды и цен продажи на складском рынке. А как еще можно назвать явление, при котором ставки за полгода вырастают с 5700 руб. до 7 500-8 000 руб.? При этом, к большому сожалению стороны «Спроса», данное явление не просто рост на хайпе или ажиотаже, а вполне макроэкономически обоснованный процесс. При этом, есть абсолютно четкое понимание, что раз это не хайп, то обратного отскока цен ждать не приходится в обозримом горизонте. А значит рынок должен эти ставки принять как что-то новое и постоянное, как в свое время рынок полностью в течение одного года отошел от ставок и цен в долларах и переместился в рублевое поле. Более того, ставки точно будут еще расти. Как минимум, в ближайшие полгода рынку придется привыкать к новым реалиям с учетом этого факта.

Последние новости

Иркутские хирурги достали «маленький валенок» из желудка подростка

Специалисты Иркутской областной детской клинической больницы провели редкую операцию.

В Улан-Удэ хирурги успешно выполнили пациенту сразу три операции на сердце

В Улан-Удэ кардиохирурги из республиканской клинической больницы им. Н. А. Семашко успешно выполнили пациенту сразу три операции на сердце.

За 11 месяцев 2024 года отделами службы ЗАГС Иркутской области зарегистрировано 20 715 малышей, из них мальчиков –10 668, девочек – 10 047

Как обычно мальчиков в Иркутской области рождается больше, чем девочек. Лидерами среди популярных мужских имен остаются вот уже несколько лет Артем (487), Александр (411), Михаил (411).

Частотник

Осуществляем поставку в оговоренные сроки, обеспечивая быструю отправку

На этом сайте вы найдете актуальные вакансии в Ишимбае с предложениями работы от ведущих работодателей города

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *